Residencial Erondina Brüggemann — Lançamento StartStudios®

01O lançamento

Um lar é mais do que um endereço: é o encontro entre propósito e acolhimento.

Depois do Residencial Maria Terezinha Damiani, 100% vendido, a StartStudios anuncia seu próximo empreendimento na Trindade: uma torre com 63 studios pensados para quem vive, estuda ou investe perto da UFSC, com áreas comuns que funcionam como extensão de casa.

StartStudios é para quem pertence ao lugar onde os sonhos encontram significado. Cada amanhecer é um convite para transformar, crescer e redescobrir o rumo que faz sentido para você.

Realização: Brüggemann Construtora
Linha: StartStudios®
Endereço: Rua Álvaro Ramos, 65 · Trindade
Arquitetura e interiores: Sarau Arquitetura

Conhecer os studios

Filme de lançamento1:36

Filme · 1min36Com legendas

02Áreas comuns

A vida acontece além do studio.

Espaços compartilhados para cozinhar, trabalhar, treinar e descansar — do hall de entrada ao Recovery Place, com hidromassagem e sauna.

Hall de entrada com painéis de madeira e elevadores — **Hall de entrada**Térreo

Co-kitchen com ilha central e banquetas — **Co-kitchen**Subsolo

Co-living com sofá e mesa de trabalho — **Co-living**Subsolo

Living externo com deck de madeira e jardim — **Living externo**Subsolo

Academia com equipamentos de musculação — **Academia**Subsolo

Sala de estudos com mesa compartilhada — **Sala de estudos**Subsolo

Hidromassagem ao ar livre com vista da cidade — **Hidromassagem**Recovery Place

Sauna seca e deck com vista para o morro — **Ecosauna**Recovery Place

Área de descanso com vista para a baía — **Descanso**Recovery Place

Lavanderia compartilhada — **Lavanderia**Subsolo

Bicicletário com suportes de parede — **Bicicletário**Térreo

Hall do subsolo com caixas de correspondência — **Hall**Subsolo

Perspectivas artísticas, imagens meramente ilustrativas.

03Os studios

Plantas inteligentes, de 16 a 22 m².

Duas tipologias, de canto e de meio, ambas com sacada. Plantas eficientes para morar, estudar perto da UFSC ou gerar renda com locação.

Planta humanizadaCanto

Studio21,62 m²

Sacada2,64 m²

A tipologia mais ampla do empreendimento: planta que aproveita a esquina da torre, com cozinha integrada, espaço para home office e sacada.

Diferenciais

Plantas de 16 a 22 m² conforme a unidade. Plantas e perspectivas meramente ilustrativas.

04Diferenciais

Tecnologia e eficiência em cada detalhe.

Recursos que trazem segurança para quem mora, eficiência para o condomínio e praticidade para quem investe.

No empreendimento

8 itens

Portaria remota com reconhecimento facialControle de acesso com identificação facial.
Fechaduras com reconhecimento facial nas áreas comunsAcesso prático e seguro aos espaços compartilhados.
Medidores de água individualizadosCada unidade paga pelo que consome.
Aproveitamento de água da chuvaUso mais eficiente e sustentável da água.
Iluminação LED com sensores de presençaEconomia de energia nas áreas comuns.
Iluminação natural amplaAmbientes claros e bem aproveitados.
Central de resíduos com triagem seletivaDescarte organizado e responsável.
Porcelanato de grandes medidasAcabamento contínuo e fácil de manter.

Nos studios

4 itens

Fechadura eletrônica em todos os apartamentosSem chave: ideal também para locação.
Tomadas USBCarregamento direto, sem adaptadores.
Infraestrutura para ar-condicionado splitPronto para receber o equipamento.
Revestimento em porcelanato de grande medidaMenos rejuntes, mais amplitude visual.

05Localização

No coração da Trindade.

Uma localização que poucos terrenos em Florianópolis ainda podem oferecer: a 2 km da UFSC, perto do Hospital Universitário e dos serviços do bairro, e a 5 minutos da Beira-Mar Norte.

Vista de satélite da Trindade com a localização do Residencial Erondina Brüggemann na Rua Álvaro Ramos

Abrir no Google Maps Como chegar

Distâncias a partir do empreendimento

Ensino Bombeiro Militar260 m
Farmácia550 m
Wamaki Sushi1,2 km
Posto Ipiranga1,5 km
Colégio Militar1,8 km
UFSC2 km
Shopping Villa Romana2 km
Hospital Universitário2,2 km

O entorno em transformação

Valorização que já começou

Acesso5 minutos

da Beira-Mar Norte, uma das avenidas mais valorizadas e desejadas de toda a Ilha.

OrlaNova Marina

A nova marina que está por vir deve transformar o visual da orla, atrair milhares de pessoas e elevar o padrão de toda a região.

Qualidade de vidaParque urbano

A antiga penitenciária dá lugar a um grande parque urbano, com mais qualidade de vida e valorização para o entorno.

06Investimento

Um investimento com fundamento.

Economia em expansão, geografia limitada e demanda constante por locação: Florianópolis reúne o cenário ideal para a valorização imobiliária no longo prazo.

Rentabilidade até 1%ao mês*

Retorno médio no aluguel residencial

Em abril de 2024, o retorno médio anual do aluguel de apartamentos de um dormitório chegou a 6,57%, acima da taxa de juros real, de 6,41%.

Imóveis compactos: alta liquidez e retorno sobre o investimento.

Segurança jurídica Patrimônio de afetação

Seu investimento protegido por lei

Do primeiro tijolo até a entrega das chaves, com transparência e segurança em cada etapa.

Os recursos do empreendimento ficam vinculados à sua própria obra.

Histórico 100%vendido

Residencial Maria Terezinha Damiani

O empreendimento anterior, também na Trindade, chegou ao mercado com uma resposta clara. O Erondina nasce com a mesma essência.

Ver empreendimentos

Por que Florianópolis Valorização imobiliáriaAlta demanda por aluguelMercado de studios em alta Uso próprio ou renda extraSegurança e qualidade de vidaCrescimento turístico e urbano

*Os índices de rentabilidade apresentados refletem o desempenho médio de studios entregues recentemente e podem variar conforme as condições de mercado. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.

07Book digital

O projeto completo, página por página.

São 40 páginas com a arquitetura, as áreas comuns, as plantas dos studios, a localização e a rentabilidade do Residencial Erondina Brüggemann.

Baixar PDF · 9 MB

Realização: Brüggemann Construtora
desde 2012
Linha
Projeto arquitetônico e interiores: Sarau Arquitetura
Arq. Sandro Della Casa
Endereço: Rua Álvaro Ramos, 65
Trindade · Florianópolis/SC

08A construtora

De um hotel no Estreito a mais de 130 unidades entregues.

Três gerações da família Brüggemann construindo em Florianópolis.

Fachada do Hotel Brüggemann, no bairro Estreito, em Florianópolis — Hotel Brüggemann, no Estreito, fundado em 1960. Hoje, a construtora funciona no anexo do hotel.

A família Brüggemann atua no ramo hoteleiro desde 1960, quando o avô, Jorge Brüggemann, fundou o Hotel Brüggemann, no bairro Estreito, em Florianópolis. Na década de 1990, Jorge Brüggemann Júnior também passou a investir na construção de imóveis.

Em 2012, Jorge Augusto Damiani Brüggemann, CEO, e o irmão, Guilherme Damiani Brüggemann, fundaram a Brüggemann Construtora, começando pelas casas e sobrados geminados, com uma média de 20 unidades entregues por ano.

Depois veio o primeiro edifício, o Sylvio Orlando Damiani, em homenagem ao avô. De lá para cá, surgiram novos edifícios e novas homenagens a familiares, pessoas que ajudaram a formar a base de caráter, honestidade e simplicidade dos irmãos.

1960A família começa no Estreito, com o Hotel Brüggemann

2012Fundação da Brüggemann Construtora

+130Casas e sobrados entregues, além dos edifícios

4Empreendimentos 100% vendidos

Linha do tempo

1960 — hoje

1960Hotel Brüggemann
Jorge Brüggemann funda o hotel da família no bairro Estreito.
Anos 90A construção entra em cena
Jorge Brüggemann Júnior passa a investir na construção de imóveis.
2012Nasce a Brüggemann Construtora
Jorge Augusto e Guilherme fundam a construtora, começando pelas casas e sobrados geminados.
2019Ritmo de obra
Mais de 20 unidades entregues em um único ano.
2021O primeiro edifício
Residencial Sylvio Orlando Damiani, em homenagem ao avô, 100% vendido e entregue.
2024Mirante da Carvoeira
Edifício em encosta na Carvoeira, entregue com todas as unidades vendidas.
2026Sobrados Cachoeira e Residencial João Paulo
Sobrados entregues em julho; o João Paulo, 100% vendido, tem entrega em setembro.
2027Maria Terezinha Damiani e Recanto da Colina
Residencial na Trindade, 100% vendido, e loteamento em Antônio Carlos, com entregas previstas.
AgoraResidencial Erondina Brüggemann
O novo lançamento da linha StartStudios, na Trindade. Ver o lançamento

Quem conduz

Segunda e terceira gerações

Jorge Augusto Damiani Brüggemann

CEO · Cofundador

Fundou a construtora em 2012 ao lado do irmão.

Guilherme Damiani Brüggemann

Cofundador

Sócio desde o primeiro sobrado geminado.

Homenagens que viraram endereço

Cada edifício leva o nome de alguém da família

Jorge Brüggemann

Avô · Fundador do hotel

Deu início à trajetória da família, em 1960.

Sylvio Orlando Damiani

Avô · Homenageado

Nome do primeiro edifício da construtora, entregue em 2021.

Maria Terezinha Damiani

Homenageada

Nome do residencial na Trindade, 100% vendido.

Erondina Brüggemann

Homenageada

Nome do novo lançamento da linha StartStudios.

Lançamento

09Empreendimentos anteriores

Um histórico que se vê na cidade.

Do primeiro sobrado geminado ao primeiro edifício, cada obra carrega o mesmo compromisso: previsibilidade do terreno à entrega.

7Empreendimentos

4100% vendidos

3Já entregues

+130Casas e sobrados

Primeiro edifício · 2021

Residencial Sylvio Orlando Damiani

Residencial multifamiliar entregue integralmente aos moradores, com as unidades comercializadas antes da conclusão da obra.

100% vendidoEntregue

Carvoeira · 2024

Mirante da Carvoeira

Edifício residencial em encosta, com fachada em porcelanato amadeirado e cobertura de grande beiral.

100% vendidoEntregue

Cachoeira · 2026

Sobrados Cachoeira

Conjunto de sobrados geminados de arquitetura contemporânea, com entrega concluída em julho de 2026.

EntregueSobrados

João Paulo · 2026

Residencial João Paulo

Empreendimento com 100% das unidades vendidas ainda em fase de obra, com entrega prevista para setembro de 2026.

100% vendidoEntrega set/2026

Trindade · 2027

Residencial Maria Terezinha Damiani

Residencial na Trindade integralmente comercializado antes da entrega, prevista para julho de 2027.

100% vendidoEm obra

Antônio Carlos · 2027

Recanto da Colina

Loteamento no vale catarinense, em fase de terraplanagem e abertura do sistema viário.

Em terraplanagemLoteamento

Potecas · São José

Residencial Atobá

Condomínio com 192 unidades em 6 blocos de apartamentos, com metade das unidades já comercializada.

50% vendidoEm construção

Desde 2012

Casas e sobrados

Antes dos edifícios, a trajetória começou nas casas e sobrados geminados, com média de 20 unidades entregues por ano.

Entregues+130 unidades

Imagens do Residencial Atobá: perspectivas artísticas, meramente ilustrativas.

10Contato

Construir com previsibilidade, do terreno à entrega.

Um histórico de obras entregues no prazo e de empreendimentos comercializados integralmente antes da conclusão. Fale com a gente para conhecer o Residencial Erondina Brüggemann.

Falar no WhatsApp

Telefone e WhatsApp(48) 99862-1945
Instagram@bruggemannconstrutora
E-mailcontato@bruggemann.com.br
EndereçoRua Santos Saraiva, 416 — Estreito
Anexo Hotel Brüggemann · Florianópolis/SC

ErondinaBrüggemann

Um lar é mais do que um endereço: é o encontro entre propósito e acolhimento.

No empreendimento

Nos studios

Distâncias a partir do empreendimento

O entorno em transformação

Retorno médio no aluguel residencial

Seu investimento protegido por lei

Residencial Maria Terezinha Damiani

O projeto completo, página por página.

Linha do tempo

Quem conduz

Homenagens que viraram endereço

Residencial Sylvio Orlando Damiani

Mirante da Carvoeira

Sobrados Cachoeira

Residencial João Paulo

Residencial Maria Terezinha Damiani

Recanto da Colina

Residencial Atobá

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Construir com previsibilidade, do terreno à entrega.

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